Web + GBP = Más captaciones en exclusiva, menos dependencia de portales.
SEO para
Multiplica tus captaciones en exclusiva sin pagar fortunas a Idealista o depender de los clics carísimos en Google Ads.
El 80% de los propietarios buscan una agencia local de confianza en Google antes de vender su casa. Domina el mapa de tu zona, construye autoridad y automatiza la entrada de leads (compradores y vendedores) con una única plataforma «todo en uno».
Comprueba de un solo vistazo la visibilidad orgánica de tu negocio en Google y Maps.
Actualiza, crea y programa contenido que ayude a optimizar tu Google Business Profile
Analiza a tu competencia y descubre cual es el contenido que mejor funciona para posicionar una web en el TOP de Google
Descubre lo que piensan tus clientes y recibe recomendaciones practicas para mejorar la popularidad de tu negocio.
Comprueba como, donde y cuando interactuan tus clientes con la web y la ficha de Google de tu negocio
+500 Profesionales de SEO local confian en local brain
Un ecosistema digital para llenar tu cartera de inmuebles.
Centraliza las herramientas que realmente impactan en tus honorarios a final de mes.
Visibilidad en el barrio
Si un vecino busca «vender piso rápido» o «mejor inmobiliaria cerca de mí», tienes que ser la primera opción.
Si alguien busca «vender piso rápido», tu teléfono debe ser el primero en sonar. Aparece en el Local Pack justo cuando el propietario decide dar el paso.
Gestión de confianza (Prueba Social)
Vender una casa es la transacción más importante en la vida de una persona.
Si tu ficha parece inactiva, se irán a la agencia de enfrente. local brain asegura que proyectes máxima transparencia y profesionalidad.
Calculadora de Reseñas
No basta con tener un 4.2.
Te decimos exactamente cuántas reseñas de 5 estrellas necesitas para superar a la franquicia de la calle de al lado y llevarte la exclusiva.
Posicionamiento web para inmobiliarias: La confianza capta exclusivas.
Vender una casa es la transacción financiera más importante en la vida de una persona; el propietario no le da las llaves de su hogar al primero que pasa. Los algoritmos de Google y tus clientes exigen la máxima
Estrategias de marketing inmobiliario adaptadas a tus objetivos.
No se capta igual a una familia que busca alquiler que a un inversor buscando rentabilidad.
Captación de Vendedores (Exclusivas)
El Santo Grial del sector. Usamos la IA para analizar qué dudas tiene el propietario (valoración gratuita, impuestos, herencias) y posicionarte como el experto local al que confiar las llaves de su casa.
Compradores e Inversores
Captamos búsquedas de alta intención de compra. Optimizamos tu web para que domines las búsquedas long-tail por zonas (ej: «chalets con piscina en tu ciudad» o «obra nueva en el centro»).
Alquileres y Gestión Patrimonial
Posicionamiento rápido para servicios recurrentes. Destaca tu gestión integral, seguros de impago y filtros de inquilinos para atraer a propietarios que buscan tranquilidad.
Rentabilidad SEO vs Portales: Construye tu propia marca.
Calcula tu ROI real. Pagar miles de euros al mes para destacar anuncios en portales o en Google Ads significa que tu visibilidad es alquilada. El SEO local crea un activo digital para tu agencia. Reduce tu coste de adquisición generando contactos orgánicos directos a tu web, sin intermediarios.
- Portales / Ads: Visibilidad alquilada (Dejas de pagar = Desapareces)30%
- SEO local brain: Activo a largo plazo (Marca propia y autoridad en el barrio)90%
local brain vs GBP Manager
Sabemos que tu tiempo debería estar en la calle haciendo visitas y cerrando arras, no peleando con el algoritmo de Google Maps.
Mientras que Google Business Profile apenas te deja subir fotos de las casas y te da estadísticas confusas, local brain actúa como tu analista SEO inmobiliario. «Espía» a las agencias rivales, extrae los términos que más buscan tus clientes en tu ciudad y automatiza tu posicionamiento.
Es la diferencia entre ser una agencia más del barrio o la Inmobiliaria de referencia en tu zona.
| Funcionalidad | local brain | GBP Manager |
|---|---|---|
| Visibilidad de los clientes desde varias ubicaciones de búsqueda | Sí | No |
| Clasificaciones de Google para clientes y competencia | Sí | No |
| Etiquetas y volúmenes de local pack para todas las palabras clave | Sí | Volúmenes solo para las palabras clave que la gente encuentra en los GBPs de tus clientes |
| Seguimiento automático de la actividad de los GBPs de la competencia | Sí | No |
| Hasta 24 meses de estadísticas con comparaciones de períodos | Sí | Solo los últimos 6 meses, sin comparaciones de períodos |
| Informes semanales y mensuales autogenerados para clientes | Sí | No |
| Auditorías completas de GBP en un promedio de 20 segundos | Sí | No |
| Respuestas con un solo clic a todas las reseñas de GBPs vinculados en una vista única | Sí | No |
| Planificación y publicación automatizada de Google Posts, también en masa | Sí | Manuales y uno por uno |
| Protección del negocio de los clientes contra sugerencias de edición dañinas | Sí | No |
| Constructor de sitios web con actualizaciones automáticas de contenido y esquemas | Sí | No |
Casos de éxito
De agencias invisibles a líderes en Google Maps
«Vendimos 3 inmuebles en exclusiva el primer mes. Antes luchábamos por captar, ahora los propietarios nos llaman a nosotros. local brain es la mejor inversión que hemos hecho para la agencia.»
«La función de espiar a la competencia es increíble. Descubrimos qué búsquedas usaban las agencias líder y en 2 meses les quitamos el puesto en Google Maps.»
«Gestionar las reseñas de 4 oficinas era un caos. Con el panel único de local brain ahorramos horas a la semana y respondemos a todo al momento.»
«El ROI es indiscutible. Antes pagaba 1.500€ al mes en portales. Ahora los propietarios me encuentran directamente en Google y la exclusiva se cierra mucho más fácil.»
«Muy intuitivo. No soy técnica y en una tarde ya tenía mi agencia la primera cuando alguien busca inmobiliaria en mi barrio.»
«Pasamos de recibir 2 llamadas semanales a más de 15 para casos de despidos. local brain es nuestra herramienta de captación principal.»
Preguntas frecuentes
Por si aún tienes alguna duda.
⏱️ Me paso el día fuera de la oficina haciendo visitas y tasaciones. ¿Cuánto tiempo me va a quitar local brain?
Cero burocracia, lo prometemos. local brain está diseñado para trabajar mientras tú enseñas pisos. Olvídate de actualizar datos a mano: nuestras auditorías tardan 20 segundos y puedes dejar programadas las publicaciones de tus nuevas captaciones. Tú firmas arras, nosotros posicionamos. y tú te dedicas a ganar casos mientras tu despacho sube posiciones en piloto automático.
🕵️♂️ Ya pago Idealista y Fotocasa y me traen contactos. ¿De verdad necesito SEO local?
Los portales te traen clientes que comparan tu piso con otros 50. El SEO local te trae clientes que buscan tu marca y tus servicios como profesional (valoraciones, herencias, gestión). Además, el 90% de los vendedores investigan la reputación de la agencia en Google antes de firmar una exclusiva. Si no destacas en el mapa, el portal no te salvará.
Con local brain no solo existes, sino que aplicas ingeniería inversa (totalmente legal, ¡palabra!) para ver qué están haciendo los despachos rivales de tu ciudad y superarlos.
Aseguramos tu silla en el top #1.
💻 Los CRMs inmobiliarios ya son complicados, el «SEO» me suena a chino. ¿Es difícil de usar?
¡Es como encender la luz! 🧑⚖️ local brain es tan intuitivo que podrás revisarlo desde el móvil entre visita y visita. Nosotros ponemos la Inteligencia Artificial para auditar a tu competencia;
Nuestra interfaz es tan limpia e intuitiva que podrías gestionarla mientras te tomas el primer café de la mañana. Nosotros ponemos la Inteligencia Artificial y la estrategia compleja; tú solo miras cómo crece el gráfico verde y te preparas para que suene el teléfono.
Cero dolores de cabeza.
ROADMAP 2026
Todo esto y más, está por venir
local brain está en constante evolución, esta es una pequeña muestra de las próximas funcionalidades que incorporaremos en la plataforma.
Entra ahora y accede a todas las funcionalidades actuales y futuras al mismo precio.
Empresas que ya confian en local brain
IN LOCAL, WE TRUST.
